1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市西区
34.3万円/㎡
前年比-6.5%
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ロワールマンション新室見
福岡県福岡市西区石丸一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩17分
1990年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,819万円
33.1万円/㎡
875
1,504
2,134
2,763
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,504万円〜2,134万円
27.4万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ロワールマンション新室見
1,700万円（31.0万円/㎡）/ 6階 / 54.88㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,700万円 | 31.0万円 | 6階 | 54.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/13 | 1,990万円 | 36.3万円 | 2階 | 54.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,500万円 | 27.3万円 | 2階 | 54.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,530万円 | 32.5万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 30.5万円 | 1階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,480万円 | 31.8万円 | 1階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 2,590万円 | 33.2万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,180万円 | 25.4万円 | 8階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 33.1万円 | 1階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 34.4万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,720万円 | 34.9万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,798万円 | 31.7万円 | 4階 | 56.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,380万円 | 27.7万円 | 8階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は30.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ロワールマンション新室見 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 1,700万円 | 31.0万円 | 54.88㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 駅分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/06 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.55㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅14分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,630万円 | 26.7万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/30 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/28 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,400万円 | 24.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/14 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,198万円 | 35.9万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/28 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/13 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ小戸リバージュ 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,280万円 | 36.4万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/01 | 上山門サニー前エクセル 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,698万円 | 26.8万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/03 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/28 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/09 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅15分 | 2,350万円 | 34.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステートモア姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅7分 | 1,300万円 | 28.2万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ビブレマンション生の松原 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅11分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/30 | エバーライフ生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅17分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,898万円 | 31.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/06 | エクレール下山門 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,530万円 | 23.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/23 | アメックス姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅13分 | 1,450万円 | 25.7万円 | 56.44㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/15 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市西区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は福岡市西区の平均と比較して9.6%割安です。
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